Caixa Habitação – Simulação Caixa da Casa Própria

A Caixa Econômica Federal é o principal agente financiador da casa própria. Conheça as opções da Caixa Habitação.

No Brasil, de acordo com a PNAD (Pesquisa Nacional de Amostra por Domicílios), 5,4 milhões de famílias vivem em casas alugadas ou cedidas e a casa própria é o principal sonho da maioria delas. A Caixa Habitação é o principal agente de financiamento imobiliário do país. São diversas opções, para quem tem renda bruta de até R$ 5.000 mensais.

A primeira delas é o programa “Minha Casa, Minha Vida”. Desenvolvido pelo governo federal, o programa pretende entregar dois milhões de casas e apartamentos até 2014. Para famílias com renda de até R$ 1.600, que vivem em cidades com mais de 50 mil habitantes, basta comparecer à prefeitura e inscrever-se no programa gratuitamente. Alguns movimentos sociais também realizam este cadastro. Os imóveis são financiados com subsídios e descontos.

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simulador caixa habitação

Caixa Habitação

Famílias com renda entre R$ 1.601 e R$ 5.000 (também de cidades com mais de 50 mil habitantes) podem dirigir-se a qualquer agência da Caixa para conhecer as condições do financiamento imobiliário (é possível também acessar o Simulador Caixa através do nosso artigo “Simulação Caixa Habitação“) ou clicando no banner abaixo. A instituição financia imóveis novos, usados, na planta, e também reformas e construções.

Clique em “simulador” para simular seu financiamento:

simulação caixa

Na área rural, agricultores familiares ou trabalhadores rurais com renda anual inferior a R$ 15.000 podem obter subsídios de até R$ 25.000 para construção de imóvel, ou R$ 15.000 para reforma. É preciso que o poder público ou uma organização sem fins lucrativos forme grupos de quatro a 50 famílias e apresente a proposta para análise da Caixa.

Quem possui renda anual entre R$ 15.001 e R$ 60.000 e participa do PRONAF – Programa Nacional de Agricultura Familiar – pode obter financiamentos para construção, reforma ou ampliação. Os pagamentos são semestrais e a primeira parcela vence seis meses após a assinatura do contrato.

Para imóveis urbanos, o prazo de financiamento chega a 35 anos. Para os rurais, financiamentos de até R$ 30.000 podem ser pagos em 17 anos. Acima deste valor, o prazo é de 20 anos.

A Caixa oferece também o consórcio imobiliário. O cotista decide o valor da carta de crédito, entre R$ 30.000 e R$ 700.000. Como o consórcio tem abrangência nacional, a formação de grupos é bastante rápida, especialmente nas grandes cidades. São realizados 12 sorteios mensalmente e o valor é atualizado pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). O prazo de pagamento varia de 120 a 200 meses.

feirão da casa própria

Feirão da Casa Própria

Todos os anos, a Caixa realiza o “Feirão da Casa Própria”, que reúne ofertas de construtoras e imobiliárias. Em 2015, quem participar do feirão só começará a pagar o novo imóvel em janeiro de 2016.

Tanto para o financiamento, como para o consórcio, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para pagamento da entrada, ou para amortizar o total da dívida.

A Caixa possui consultores para orientar os interessados na aquisição da casa própria sobre o comprometimento da renda (em geral, até 30% da soma de salários da família), mas é preciso fazer um diagnóstico financeiro para não contrair uma dívida impagável, transformando o sonho em pesadelo.


70 comentários em “Caixa Habitação – Simulação Caixa da Casa Própria

    1. área mínima de lote urbanizado 125 m2. recuos obrigatório. Lote de 6,5×20,00 pode ser usado na construção popular?

  1. existe algum tipo de financiamento imobiliário através da caixa no qual não seja necessário entrada? Gostaria de financiar um apto, mais não possuo entrada, apenas possuo um FGTS no valor aproximado de R$ 5.000,00 e uma renda mensal de R$ 1.500,00

    1. SEU FGTS PODE SER DADO COMO A ENTRADA, VC PODERÁ COMPRAR UM IMÓVEL DE ATÉ 50 MIL, POIS TEM QUE DAR 10% DE ENTRADA COMO TEM 5 MIL DE FGTS….

  2. possuo uma área rural gostaria de fazer um empréstimo para uma casa, minha renda mensal é 3.000 sou funcionária publica ( professora )será que é possível um empréstimo e qual o valor e parcelas que poderia ser feito… obrigado pela colaboração, aguardo retorno.abraços

  3. Sou funcionário da companhia de águas e esgotos do rio grande do norte, tenho renda bruta de 2.400,00 reais e 7 anos de FGTS, quero comprar um apartamento novo em Natal mas o valor da entrada não me é acessível, já fiz várias simulações. Gostaria de saber se 100% financiado é de fato só propaganda ou se isto é realidade.

  4. possuo rendra de 3.300 reais quero financiar um imóvel mas não tenho entrada tenho só 6 anos de FGTS, seria possível conseguir esse financiamento?

  5. Com renda de 1,600 reais mes consigo pega 90.000.00 reais com entrada de 0,48.00 reai cera ke com o praso novo de 35 anos comsigo pegar mais porke os terrenos tão todo caro em montenegro RS tão tudo em torno 65,000,00 sendo ke no ano passado estavão mais barato os mesmo entorno de 45.ou 50 mil valeu me responda aqui mesmo

  6. sou professora da rede estadual, tenho renda bruta de 3900,00, nasci no ano de 1951, gostaria de saber se tenho direito de financiar uma casa .

  7. Boa noite não consigo usar o simulador da casa própria ,a caixa diz que financia até 90% do valor mas no simulador tenho que dar praticamente metade do valor não consigo entender você pode me ajudar .

    Valor 210.000,00 mil entrada 30.000,00 e o restante em 360 meses

    Obrigado

    Geovani

  8. quero financiar um imóvel usado no valor de 200.000,00, pois não tenho entrada quero financiar o valor integral minha renda e de 2.000,00 e possível?

    1. VÁ À UMA AGÊNCIA DA CAIXA ECONÔMICA E PEÇA PARA ELES GERAREM UM BOLETO PARA QUITAÇÃO DO IMÓVEL. DEVO TE LEMBRAR QUE PARA VOCÊ REALIZAR OUTRO FINANCIAMENTO PELA CAIXA ESTE DEVE SER EM OUTRO MUNICÍPIO, POIS NÃO A CAIXA NÃO FINANCIA OUTRO IMÓVEL PARA QUEM JÁ POSSUE IMÓVEL NA ÁREA METROPOLITANA DO LOCAL ONDE JÁ SE POSSUE UM IMÓVEL. SE QUISER FINANCIAR OUTRO NA MESMA CIDADE DEVERÁ REPASSAR O ATUAL PARA OUTRA PESSOA QUE NÃO SEJA SEU CÔNJUGE.

  9. minha cidade possui menos de 50 mil habitantes e eu não tenho o dinheiro para dar de entrada, posso fazer um financiamento no valor de R$ 90.000,00?

  10. quero financiar uma casa mas a minha renda e baixa ,eu acho que a caixa devia dar chance pras pessoas que tem uma renda mais baixa

  11. Tenho renda de 1.400,00 quero financiar um imóvel mais não tenho entrada só tenho FGTS, valor hoje 17.000,00, minha esposa esta com câncer e recebe um auxilio doença do INSS um salario minimo, seria possível conseguir esse financiamento, um imóvel de um quarto, sala, cozinha, banheiro e área de tangue, na cidade de Santos SP, pois trabalho aqui, minha esposa faz todo o tratamento dela aqui…….
    eu agradeço desde já

  12. Gostaria de saber, sou funcionaria publica a mais de 10 anos,minha renda e de $960,0 ,qual o valor de um financiamento para,casa propria?

  13. Trabalho como marido de aluguel minha renda de 3 a 4 mil e tenho um dinheiro familiar pra receber com esse dinheiro quero dar de entrada e financiar o restos obrigado

    1. Posso comprar uma casa com minha renda do salão ,e no nome da pessoa fisica? Tenho uma renda de 2ooo mil reais,como faço para comprar sem entrada?

  14. gostaria de saber se da pra financiar 50 mil pra costruir uma casa ,minha renda é de 2.500 e gostaria de pagar em 60 vezes isso é possivel? quanto ficaria a prestação?

  15. Olá quero comprar uma casa de 180 mil, tenho 50 mil para entrada, consigo financiar num bom juro, sou professor à 7 anos

  16. Tenho uma renda de 2600 fgts 8000 será possível financiar um imóvel pela caixa ou pelo programa minha Casa minha vida pois o município onde moro não possui 50mil abitantes e os preços de terrenos estão super faturados se compro i terreno o dinheiro não chega para fazer a casa o meu caso tem solução? Obrigada! !!

  17. fiz inscrição no minha casa em 2010 e nunca fui chamado meu salario costuma ser de 810 e tenho fundo de aproximadamente 3 mil será que é porque eu só tenho condições de pagar 50 reais por mes

  18. dei entrada em um financiamento da casa própria em 10 de maio, não foi pelo feirão, a pergunta é eu tenho direito a carência que esta sendo oferecida no feirão ? uma vez que o feirão se iniciou em maio.

  19. oi quero comprar uma casa usada, no barrio onde moro de aluguel tenho uma renda de 1300, como eu faço ela custa 40mil tenho que dar entrada ou poço fazer sem entrada obrigado

  20. Gostaria de saber como faço para financiar uma casa ou apartamento pela caixa econômica, usando o FGTS, e quanto eu tenho que dar de entrada, por exemplo, e valor aproximado de uma casa e de R$120.000, com mais a minha renda.

    Agradeço e fico no aguardo.

    Carla

  21. OLA BOA TARDE!GOSTARIA DE SABER COMO FAÇO PARA FAZER UM FINANCIAMENTO PELA CAIXA! QUERO COMPRAR UMA CASA A DONA ATUAL ESTA PEDINDO 250,000,00! VOU JUNTAR MINHA RENDA COM A DO MEU ESPOSO QUE EQUIVALE A UNS R$ 3,500,00 NÃO TENHO CONDIÇÃO DE DAR ENTRADA QUERO SABER COMO FICARIA ?

  22. Boa tarde, planejando uma construção de uma casa, preciso de um valor de 50.000,00, só tenho 5.000,00 de entrada, tenho conta na caixa, qual o valor que sairia se fosse aprovado? não sou registrada mas meu esposo é.
    o plano minha casa minha vida também ajudaria, muito.

  23. Estou tendando a compra de um imóvel pela caixa, que eu pudesse usar meu FGTS como entrada pois não tenho um valor para entrada meu FGTS hj esta com um valor de 19000,00 seria possivel ? se for possivel posso adquiri um imóvel até que valor ?

  24. Tenho um (01) mês de Carteira assinada,. Posso compra uma casa pelo projeto minha casa minha vida??
    Se posso, de Qual seria o valor da casa e como faço pra realizar esse processo?

  25. olá! quero um empréstimo para comprar um imovél (casa) no valor de 150 mil.Eu so produdor rural,e quero comprar em uma cidade,será possivel fazer em parcelas anuais? em até 15 mil por ano? queria todo o valor,sem nada de entrada,se eu teria uma area de terra,ou algum bem para alienar seria possivel esse emprestimo?

  26. Ola, gostaria de saber se consigo com a minha renda de 12 mil liquido por mes financiar uma casa de 300 mil. Seria obrigatoria a entrada e qual o valor mínimo desta?

  27. Eu tenho uma renda mensal junto com meu marido de 4000 mil,gostaria de fazer uma reforma na casa ,qual seria a minha margem para esse tipo de emprestimo,e caso desse certo como quais seria o ´procedimento ,assim é a caixa que faz a planta da reforma?é a caixa que diz quanto é necessario para a reforma?

  28. olá não sou cliente caixa gostaria de finaciar casa na zona rural tenho renda mensal de 2.300.00 tenho dap não tenho nem um finaciamento aguardo resposta obrigado.

  29. Boa tarde estou planejando comprar uma casa no valor de 10 mil,mais só q minha renda mensal e de 1.204,00 reais.meu FGTS e de 6 mil eu queria saber se eu conseguiria financia essa casa. Espero atenciosamente obrigado

  30. Boa tarde gostaria de financiar uma casa do programa minha casa minha vida,para meu fukho Thiago,no valor de 130.000,juntando a minha renda a do meu marido e do filho,que e filho unico,funcionario da prefeitura de joao pessoa,ja escrito no programa e nunca foi se quer chamado para atualizacao de cadastro.fico muito grata se voces tiver solucao.Mariluce.

  31. Eu e meu esposo temos uma renda bruta de 4,500, ele é militar e tenho ainda um FGTS de mais 8,000…No entanto o nome dos dois está no SPC, ainda assim consigo fazer um financiamento pela caixa?

    1. pedro rodrigues
      minha renda e de 1,570,00

      e tenho fgts no valor mais ou menos 4,000,oo
      posso dar entrada na minha casa minha vida
      nao possuo imovel

  32. sou aposentada, da secretaria da segurança publica, quero comprar um apartamento para minha filha no valor de 250.000,00, tenho uma casa nesse valor que pode ser dada como garantia, quanto eu pagaria por mes.obrigado olga

  33. olá gostaria de financiar um imóvel usado no valor de 300.000.00 se eu der uma entrada de 150.000.00 com minha renda de 1,500.00 é possível ?

  34. eu tenho 12 mil de FGTS eu queria comprar um imovel no guarujá no valor de 180.000 mil. mas minha renda é só de 3.500 ha alguma possibilidade?
    at.
    Rogério.

  35. Sou correntista Caixa. Tenho mais de 3 anos de FGTS. Já tenho um lote. Preciso de recursos para construir. quais são os documentos que preciso para obter o financiamento?

    Sem mais att
    Humberto Lacerda

  36. Boa tarde
    Tenho renda de R$ 3.500,00 e uma entrada de R$ 50.000,00 (junto com FGTS). qual valor de imóvel eu conseguiria financiar pela Caixa?

  37. Não estou conseguindo acessar o simulador da caixa.

    Gostaria de comprar um apt de 180.000,00, sei que precisamos dar uma entrada de 10%. Seria em torno de 18.000,00 correto?
    Mas preciso saber qual o maximo de quantidade de parcelas posso contratar. E quanto ficaria + ou – as prestações?
    Tenho uma rede de 2.063 reais.

  38. Bom dia! R
    ecebo R$ 847,31 tenho 9 anos de carteira assinada e contribuindo com o FGTS, moro na Federação na casa de meus pais. Quero sabe se tenho condições de financiar um apartamento aqui na Federação com valor de R$ 190,000. Aguardo resposta
    Obrigada

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