Caixa Habitação – Simulação Caixa da Casa Própria

A Caixa Econômica Federal é o principal agente financiador da casa própria. Conheça as opções da Caixa Habitação.

No Brasil, de acordo com a PNAD (Pesquisa Nacional de Amostra por Domicílios), 5,4 milhões de famílias vivem em casas alugadas ou cedidas e a casa própria é o principal sonho da maioria delas. A Caixa Habitação é o principal agente de financiamento imobiliário do país. São diversas opções, para quem tem renda bruta de até R$ 5.000 mensais.

A primeira delas é o programa “Minha Casa, Minha Vida”. Desenvolvido pelo governo federal, o programa pretende entregar dois milhões de casas e apartamentos até 2014. Para famílias com renda de até R$ 1.600, que vivem em cidades com mais de 50 mil habitantes, basta comparecer à prefeitura e inscrever-se no programa gratuitamente. Alguns movimentos sociais também realizam este cadastro. Os imóveis são financiados com subsídios e descontos.

simulador caixa habitação

Caixa Habitação

Famílias com renda entre R$ 1.601 e R$ 5.000 (também de cidades com mais de 50 mil habitantes) podem dirigir-se a qualquer agência da Caixa para conhecer as condições do financiamento imobiliário (é possível também acessar o Simulador Caixa através do nosso artigo “Simulação Caixa Habitação“) ou clicando no banner abaixo. A instituição financia imóveis novos, usados, na planta, e também reformas e construções.

simulação caixa

Na área rural, agricultores familiares ou trabalhadores rurais com renda anual inferior a R$ 15.000 podem obter subsídios de até R$ 25.000 para construção de imóvel, ou R$ 15.000 para reforma. É preciso que o poder público ou uma organização sem fins lucrativos forme grupos de quatro a 50 famílias e apresente a proposta para análise da Caixa.

Quem possui renda anual entre R$ 15.001 e R$ 60.000 e participa do PRONAF – Programa Nacional de Agricultura Familiar – pode obter financiamentos para construção, reforma ou ampliação. Os pagamentos são semestrais e a primeira parcela vence seis meses após a assinatura do contrato.

Para imóveis urbanos, o prazo de financiamento chega a 35 anos. Para os rurais, financiamentos de até R$ 30.000 podem ser pagos em 17 anos. Acima deste valor, o prazo é de 20 anos.

A Caixa oferece também o consórcio imobiliário. O cotista decide o valor da carta de crédito, entre R$ 30.000 e R$ 700.000. Como o consórcio tem abrangência nacional, a formação de grupos é bastante rápida, especialmente nas grandes cidades. São realizados 12 sorteios mensalmente e o valor é atualizado pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). O prazo de pagamento varia de 120 a 200 meses.

feirão da casa própria

Feirão da Casa Própria

Todos os anos, a Caixa realiza o “Feirão da Casa Própria”, que reúne ofertas de construtoras e imobiliárias. Em 2013, quem participar do feirão só começará a pagar o novo imóvel em janeiro de 2014.

Tanto para o financiamento, como para o consórcio, é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para pagamento da entrada, ou para amortizar o total da dívida.

A Caixa possui consultores para orientar os interessados na aquisição da casa própria sobre o comprometimento da renda (em geral, até 30% da soma de salários da família), mas é preciso fazer um diagnóstico financeiro para não contrair uma dívida impagável, transformando o sonho em pesadelo.


39 Comentários sobre “Caixa Habitação – Simulação Caixa da Casa Própria”. Participe também!
  1. adriana

    E se minha cidade possue menos que 50 mil habitantes?

  2. Patricia Nascimento

    existe algum tipo de financiamento imobiliário através da caixa no qual não seja necessário entrada? Gostaria de financiar um apto, mais não possuo entrada, apenas possuo um FGTS no valor aproximado de R$ 5.000,00 e uma renda mensal de R$ 1.500,00

    • JORGE RAPHAEL

      SEU FGTS PODE SER DADO COMO A ENTRADA, VC PODERÁ COMPRAR UM IMÓVEL DE ATÉ 50 MIL, POIS TEM QUE DAR 10% DE ENTRADA COMO TEM 5 MIL DE FGTS….

  3. julio santana serpa dos santos

    sou eletricista minha e renda e de 3.000. qual o valor que posso dar de entrada. e o valor mensal

  4. MÁRCIA MARIA KLEIN

    possuo uma área rural gostaria de fazer um empréstimo para uma casa, minha renda mensal é 3.000 sou funcionária publica ( professora )será que é possível um empréstimo e qual o valor e parcelas que poderia ser feito… obrigado pela colaboração, aguardo retorno.abraços

  5. Joaquim Barbosa Sobrinho

    Sou funcionário da companhia de águas e esgotos do rio grande do norte, tenho renda bruta de 2.400,00 reais e 7 anos de FGTS, quero comprar um apartamento novo em Natal mas o valor da entrada não me é acessível, já fiz várias simulações. Gostaria de saber se 100% financiado é de fato só propaganda ou se isto é realidade.

  6. ivanir marcelo coimbra

    gostaria de financiar terreno com casa mas nao tenho entrada e possivel?

  7. Inez Correia Duarte

    possuo rendra de 3.300 reais quero financiar um imóvel mas não tenho entrada tenho só 6 anos de FGTS, seria possível conseguir esse financiamento?

  8. Oreco da silva

    Com renda de 1,600 reais mes consigo pega 90.000.00 reais com entrada de 0,48.00 reai cera ke com o praso novo de 35 anos comsigo pegar mais porke os terrenos tão todo caro em montenegro RS tão tudo em torno 65,000,00 sendo ke no ano passado estavão mais barato os mesmo entorno de 45.ou 50 mil valeu me responda aqui mesmo

  9. cleide vieira de oliveira

    sou professora da rede estadual, tenho renda bruta de 3900,00, nasci no ano de 1951, gostaria de saber se tenho direito de financiar uma casa .

  10. Geovani

    Boa noite não consigo usar o simulador da casa própria ,a caixa diz que financia até 90% do valor mas no simulador tenho que dar praticamente metade do valor não consigo entender você pode me ajudar .

    Valor 210.000,00 mil entrada 30.000,00 e o restante em 360 meses

    Obrigado

    Geovani

  11. Alessandra oliveira

    quero financiar um imóvel usado no valor de 200.000,00, pois não tenho entrada quero financiar o valor integral minha renda e de 2.000,00 e possível?

    • Ronaldo Godinho - Creci RJ nº 57.336/O

      Não, pois a renda necessária é mais de R$ 6.000,00
      0

  12. Karina Borges

    tenho um financiamento quero quitar pra fazer outro como faço?

    • JORGE RAPHAEL

      VÁ À UMA AGÊNCIA DA CAIXA ECONÔMICA E PEÇA PARA ELES GERAREM UM BOLETO PARA QUITAÇÃO DO IMÓVEL. DEVO TE LEMBRAR QUE PARA VOCÊ REALIZAR OUTRO FINANCIAMENTO PELA CAIXA ESTE DEVE SER EM OUTRO MUNICÍPIO, POIS NÃO A CAIXA NÃO FINANCIA OUTRO IMÓVEL PARA QUEM JÁ POSSUE IMÓVEL NA ÁREA METROPOLITANA DO LOCAL ONDE JÁ SE POSSUE UM IMÓVEL. SE QUISER FINANCIAR OUTRO NA MESMA CIDADE DEVERÁ REPASSAR O ATUAL PARA OUTRA PESSOA QUE NÃO SEJA SEU CÔNJUGE.

  13. Quesia

    minha cidade possui menos de 50 mil habitantes e eu não tenho o dinheiro para dar de entrada, posso fazer um financiamento no valor de R$ 90.000,00?

  14. marcelino silva

    com renda bruta de 1,438 por mês consigo pegar 60,000,00 mil reais , não consegir preencher o fomulario.

  15. sidinei

    eu e minha mae temos uma renda de 2.500,00 e uma entrada de 5.000,00 assim conseguimos um financiamento de uma casa.

  16. sueli batista dos anjos

    quero financiar uma casa mas a minha renda e baixa ,eu acho que a caixa devia dar chance pras pessoas que tem uma renda mais baixa

  17. Eduardo Antunes João

    Tenho renda de 1.400,00 quero financiar um imóvel mais não tenho entrada só tenho FGTS, valor hoje 17.000,00, minha esposa esta com câncer e recebe um auxilio doença do INSS um salario minimo, seria possível conseguir esse financiamento, um imóvel de um quarto, sala, cozinha, banheiro e área de tangue, na cidade de Santos SP, pois trabalho aqui, minha esposa faz todo o tratamento dela aqui…….
    eu agradeço desde já

  18. micael romulo

    minha renda e de 1.200 reais quero financiar uma casa usada no valor de 95.000,00 quanto tenho que dar de entrada na casa???

  19. Ana paula

    Gostaria de saber, sou funcionaria publica a mais de 10 anos,minha renda e de $960,0 ,qual o valor de um financiamento para,casa propria?

  20. Juciane

    Bando de abestados ninguem vai responder as perguntas de voces aqui não cada ideia voces acham mesmo que eles vão perder o tempo deles

    • nai

      juciane. ja estao respondendo… quem é abestados?!

  21. bruno ramos

    Trabalho como marido de aluguel minha renda de 3 a 4 mil e tenho um dinheiro familiar pra receber com esse dinheiro quero dar de entrada e financiar o restos obrigado

  22. Alessandra de carvalho rosa

    Ganho o salario moro no rio de janeiro gostaria de entra no programa minha casa minha vida

  23. Necelma Ribeiro

    sou vendedora meu salario é 1061,55 posso fazer esse financiamento da minha casa minha vida ?

  24. nali

    gostaria de saber se da pra financiar 50 mil pra costruir uma casa ,minha renda é de 2.500 e gostaria de pagar em 60 vezes isso é possivel? quanto ficaria a prestação?

  25. Maria Elizabeth Martins da Cunha

    Gostaria que me informem como faço para entra no programa minha casa minha vida

  26. EDER ROBERTO MEIRA

    Olá quero comprar uma casa de 180 mil, tenho 50 mil para entrada, consigo financiar num bom juro, sou professor à 7 anos

  27. marilane

    oi quero comprar um apartamento, nao tenho entrada serao que consigo financiar um de baixa renda ?

  28. marianeficheer

    Tenho uma renda de 2600 fgts 8000 será possível financiar um imóvel pela caixa ou pelo programa minha Casa minha vida pois o município onde moro não possui 50mil abitantes e os preços de terrenos estão super faturados se compro i terreno o dinheiro não chega para fazer a casa o meu caso tem solução? Obrigada! !!

  29. bladmir de souza

    fiz inscrição no minha casa em 2010 e nunca fui chamado meu salario costuma ser de 810 e tenho fundo de aproximadamente 3 mil será que é porque eu só tenho condições de pagar 50 reais por mes

  30. iris silva

    Quem recebe um salario?

  31. josimar

    quero financiar minha casa tenho 10 mil de entrada minha renda e de 2 mil e posivel financiar

  32. Wando S. Costa

    dei entrada em um financiamento da casa própria em 10 de maio, não foi pelo feirão, a pergunta é eu tenho direito a carência que esta sendo oferecida no feirão ? uma vez que o feirão se iniciou em maio.

  33. sidney

    oi quero comprar uma casa usada, no barrio onde moro de aluguel tenho uma renda de 1300, como eu faço ela custa 40mil tenho que dar entrada ou poço fazer sem entrada obrigado

  34. Carla Cristina

    Gostaria de saber como faço para financiar uma casa ou apartamento pela caixa econômica, usando o FGTS, e quanto eu tenho que dar de entrada, por exemplo, e valor aproximado de uma casa e de R$120.000, com mais a minha renda.

    Agradeço e fico no aguardo.

    Carla

  35. PAULA LAYNNE

    OLA BOA TARDE!GOSTARIA DE SABER COMO FAÇO PARA FAZER UM FINANCIAMENTO PELA CAIXA! QUERO COMPRAR UMA CASA A DONA ATUAL ESTA PEDINDO 250,000,00! VOU JUNTAR MINHA RENDA COM A DO MEU ESPOSO QUE EQUIVALE A UNS R$ 3,500,00 NÃO TENHO CONDIÇÃO DE DAR ENTRADA QUERO SABER COMO FICARIA ?

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