Como Financiar uma Casa pela Caixa

Adquirir um patrimônio e garantir segurança e estabilidade para a família estão entre os principais motivos apresentados por quem quer comprar um imóvel. A Caixa Econômica Federal é o maior agente imobiliário do país e, a partir do início deste ano, as opções de como financiar casas pela Caixa não se restringem apenas à classe média. A taxa de juros para imóveis com preços acima de R$ 500 mil caiu meio ponto percentual, sendo fixada em 8,4% ao ano. Os juros são mais baixos para os correntistas da instituição.

Financiamento da Casa Própria pela Caixa

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Existem opções para famílias com várias faixas de renda salarial, sendo que o comprometimento salarial máximo é de 30% (podem ser somados todos os rendimentos comprovados dos familiares com mais de 16 anos).

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Para simular o financiamento Caixa, acesse:

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O financiamento máximo oferecido pela Caixa é de 80% dos custos da compra de imóveis usados, reforma e construção e atinge os 90% do valor para imóveis comprados na planta. O prazo máximo para a amortização da dívida é de 35 anos.

taxas sfh caixa

Para se candidatar à compra de casas financiadas pela Caixa, é preciso ter mais de 18 anos, ser brasileiro (ou ter visto permanente no país), não possuir imóvel, não ter nenhum contrato pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A garantia do empréstimo é o próprio imóvel, ou seja, em caso de inadimplência, a Caixa se reserva o direito de leiloar o bem.

Para famílias com renda de até R$ 1.600, o caminho para obter uma das casas financiadas pela Caixa é procurar a prefeitura é inscrever-se no programa “Minha Casa, Minha Vida”. Algumas cidades ainda não aderiram ao programa federal; neste caso, é preciso procurar uma cooperativa habitacional ou uma entidade particular sem fins lucrativos.

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+ Acesse: Simulador Habitação Caixa

Quem ganha entre R$ 1.601 e R$ 5.000 deve procurar uma agência da Caixa para conhecer as condições de financiamento. É possível fazer a simulação pela internet, acessando o site – www.caixa.gov.br – e clicando a aba “Habitação”.

Todos os anos, nos meses de maio e junho, a Caixa realiza o Feirão da Casa Própria, que reúne centenas de residências de diversas construtoras espalhadas pelo país. No site www.feirao.caixa.gov.br, é possível encontrar o imóvel mais adequado e verificar as condições de financiamento na modalidade habitação.

É possível utilizar o saldo das contas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para compra, pagamento de parte das prestações, amortização ou liquidação do saldo devedor. O FGTS também é administrado pela Caixa.

Para a aquisição de imóveis residenciais e comerciais, a Caixa disponibiliza também o Consórcio Imobiliário. Trata-se de uma carta de crédito cujo valor é atualizado anualmente pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). São 12 sorteios anuais e o beneficiário também pode oferecer lances para receber o valor mais rapidamente. Mais informações estão no site www.caixaconsorcios.com.br.


84 comentários em “Como Financiar uma Casa pela Caixa

  1. trabalho de diarista, soiu autonoma, gostaria de obtermais informações sobre os documentos necessários…. tenho 3.000 mil reais para dar de entrada, por favor entre em contato.

  2. Gtaria de sabe se a caixa realiza o feirao da caixa na cidade de Para De Minas MG. por favor entre em contato comigo.Diante de ja agradeço.

    1. minha renda familar é 3,5000 quero fazer uma casa no valor 90,000 pela caixa nâo tenho terreno pode me respoder quntos pago por mes obriga/

  3. Gostaria de comprar uma casa pela CAIXA e tenho uma renda de 1,600 sera que consigo compra a casa? por favor respondam estou aguardando… obrigado

  4. Comprei um Sobrado novo na planta financiado pelo Bradesco paguei 17/300 parcelas fiz somente em meu nome, estou casado e minha esposa tem FGTS quero saber se CEF comprar este financiamento tenho saldo devedor 92.000.00 casa foi avaliada por volta R$ 180.000,00, quero reduzir o valor prestação

  5. Moro com minha Mãe de aluguel e gostaria de saber como é o sistema ,forma de pagamento , entrada , documentação etc.
    Aguardo respostas.Obrigado!

  6. moro de aluguel eu e minha esposa nos temos 3 filhos e muito ruim paga aluguel e queror financia uma casa pela caixa como faço?

  7. Estou comprando um apartamento no qual pagarei a vista 60% do valor. Preciso de um financiamento de R$250 mil, para pagar o saldo do preço, mas ocorre que o apartamento esta registrado como sala comercial, embora todo o prédio tenha utilização residencial. Gostaria de saber se posso conseguir financiamento para a compra deste imóvel. Obrigado pela atenção. Francisco Assumpção.

  8. Boa tarde gostaria de saber se posso financiar uma casa no valor de 150,000,00 (cento e cinquenta mil reais) com a minha renda de 1.824 (Um mil oitocentos e vinte e quatro reais),não tenho nada para dar de entrada.

  9. tenho 6mil como faço para conseguir uma casa ou planta nem sei como que funciona e gostaria de saber? me liguem ou mandem um e mail4130109185

  10. to morando de aluguel,tenho 25 mil para dar de entrada em uma casa , o q tenho q fazer , so q ainda nao só registrado nem eu nem minha esposa ?

  11. Olá, sou funcionário publico e moro na cidade de Araguatins-To, quero muito financiar uma casa tenho 10 mil para dá de entrada mas, aqui na minha cidade não tem programas habitacionais tipo minha casa minha vida, o que vcs podem fazer para me ajudar?
    Grato.

  12. Olá,tenho algumas duvidas sobre o financiamento,uma delas é os documentos necessarios para aprovação,valor do sinal,e se tiver algum outro financiamento como de um veiculo por exemplo se impede a aprovação da casa.

  13. Tem algum valor minimo para dar de entrada? A casa a ser financiada pode ser qualquer uma da minha escola ou a caixa que disponibiliza as opções de casas a ser escolhida? Tendo 2 rendas que formem mais de 1600,00 tem algum problema se uma delas for autônoma? Aguardando as respostas, grata desde já.

  14. tenho 5 mil reais pra dar de entrada,como faço pra dar a entrada e parcelar ou finanaciar o restante e adquirir a casa.é urgente,to aguandaodo resposta…

  15. oi gostaria de saber .eu tenho 21 anos minha renda na carteira é de 1 salario mas chega até 1.000$ e gostaria de saber como faço para conpra minha casa .e financia pela caixa por que acho que o banco da caixa mais seguro .
    obrigado ! aguardo resposta.

  16. Ola minha renda é 1800 r$ gostaria de saber se tenho condições de financiar uma casa e quanto tenho que dar de entrada numa casa de100 mil …..tenho 3 anos e meio de fundo de garantia…aguardo rspst

  17. Boa tarde,tenho R$12.000,00 fundo de garantia tenho um terreno de R$80.000,00,gostaria de saber o menor valor da parcela obrigado aguardo resposta

  18. estou para casa e gostaria de adquiri meu imovel mas nao tenho a entrada oque a caixa pode me ofereçer para que eu venha adiquiri minha casa propria . oque preciso fazer

  19. Tenho 7.0000 na poupanc,a na caixa gostaria de Dar Como entrada no apartamento posso fazer isso sou altono ten uma tends de 1.300.000 agardo a resposta

  20. Meu nome é Sumira, Trabalho como cabeleireira, sou autônoma e gostaria de saber se posso fazer financiamento de uma casa pela caixa… qual a DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA, e como proceder, já fui direto em uma Agência e me disseram para ver pela internet… o valor da casa que vi é de 160.000,00 e minha renda junto com meu companheiro é de + OU – 4.000,00… e gostaria de pagar em +ou- 180 parcelas… aguardo um retorno… obrigado

  21. Olá, sou MEI e tenho renda mensal de R$ 1.600,00 em media. Gostaria de saber como devo proceder para financiar uma casa pela caixa. Documentação, entrada… Aguardo. Obrigada.

  22. Tenho 40.000,oo , gostaria de financiar uma casa no valor de 200.000,00 , ganho eu 3.000,00 mensal, fica muito caro o valor do financiamento, e da para financiar esse valor?

  23. Eu e a minha mãe temos um apartamento próprio, avaliado em 250,000,00, este imóvel esta no nome dela, nós estamos querendo alugar o mesmo e comprar uma casa, eu tenho uma renda de 2.200 mais o 1.000 que nós vamos receber pelo aluguel do apartamento, gostaria de saber, como eu faço para ter uma carta de credito da Caixa Econômica, no valor de 250.000 para comprar uma casa.

  24. Bom dia tenho o meu FGTS no valor de 4.000,00, com esse valor posso dar como entrada e fazer o financiamento? Como faço? Por favor gostaria de ter mais informações….

  25. Desde 2005 tenho procurado comprar uma casa pela CEF. e não consigo saber como obter a carta de crédito e me candidatar aos imóveis oferecidos pela caixa em venda direta.
    Solicito outras informações.
    Atenciosamente,

  26. Gostaria de financiar uma casa meu salário é. De 2000 reais livre por mês gostaria de saber se tenho condições de financiamento.Aguardo resposta.

  27. Tenho renda de $2.194 mensal quero saber se tenho condição de financiar uma casa no valor de$100.000 ou até que valor posso financiar

  28. tenho 3.000 reais como faco para comprar uma casa pela minha casa minha vida, e os documentos que precisa por favor mim responda moro em patos e pago aluguel.

  29. quero compra uma casa particular de outra pessoa a casa custa 28.000,00 e quero parcelar este valor o que precisa para efetuar esta compra e quanto precisa dar de entrada.

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