Como Financiar uma Casa pela Caixa

Adquirir um patrimônio e garantir segurança e estabilidade para a família estão entre os principais motivos apresentados por quem quer comprar um imóvel. A Caixa Econômica Federal é o maior agente imobiliário do país e, a partir do início deste ano, as opções de como financiar casas pela Caixa não se restringem apenas à classe média. A taxa de juros para imóveis com preços acima de R$ 500 mil caiu meio ponto percentual, sendo fixada em 8,4% ao ano. Os juros são mais baixos para os correntistas da instituição.

Financiamento da Casa Própria pela Caixa

financiar casa caixa

Existem opções para famílias com várias faixas de renda salarial, sendo que o comprometimento salarial máximo é de 30% (podem ser somados todos os rendimentos comprovados dos familiares com mais de 16 anos). O financiamento máximo oferecido pela Caixa é de 80% dos custos da compra de imóveis usados, reforma e construção e atinge os 90% do valor para imóveis comprados na planta. O prazo máximo para a amortização da dívida é de 35 anos.

Para se candidatar à compra de casas financiadas pela Caixa, é preciso ter mais de 18 anos, ser brasileiro (ou ter visto permanente no país), não possuir imóvel, não ter nenhum contrato pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A garantia do empréstimo é o próprio imóvel, ou seja, em caso de inadimplência, a Caixa se reserva o direito de leiloar o bem.

Para famílias com renda de até R$ 1.600, o caminho para obter uma das casas financiadas pela Caixa é procurar a prefeitura é inscrever-se no programa “Minha Casa, Minha Vida”. Algumas cidades ainda não aderiram ao programa federal; neste caso, é preciso procurar uma cooperativa habitacional ou uma entidade particular sem fins lucrativos.

simular casa caixa

+ Acesse: Simulador Habitação Caixa

Quem ganha entre R$ 1.601 e R$ 5.000 deve procurar uma agência da Caixa para conhecer as condições de financiamento. É possível fazer a simulação pela internet, acessando o site – www.caixa.gov.br – e clicando a aba “Habitação”.

Todos os anos, nos meses de maio e junho, a Caixa realiza o Feirão da Casa Própria, que reúne centenas de residências de diversas construtoras espalhadas pelo país. No site www.feirao.caixa.gov.br, é possível encontrar o imóvel mais adequado e verificar as condições de financiamento na modalidade habitação.

É possível utilizar o saldo das contas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para compra, pagamento de parte das prestações, amortização ou liquidação do saldo devedor. O FGTS também é administrado pela Caixa.

Para a aquisição de imóveis residenciais e comerciais, a Caixa disponibiliza também o Consórcio Imobiliário. Trata-se de uma carta de crédito cujo valor é atualizado anualmente pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). São 12 sorteios anuais e o beneficiário também pode oferecer lances para receber o valor mais rapidamente. Mais informações estão no site www.caixaconsorcios.com.br.


55 Comentários sobre “Como Financiar uma Casa pela Caixa”. Participe também!
  1. joaquim lopes da silva

    esse pograma e muito bom , mais e presciz o, abrir rmais oportunidade para casas em vilas para qem nao tem pl.ta

  2. vanessa

    trabalho de diarista, soiu autonoma, gostaria de obtermais informações sobre os documentos necessários…. tenho 3.000 mil reais para dar de entrada, por favor entre em contato.

  3. josimar

    tenho 10 mil pra da de entrada como faco pra adquirir o imóvel? a quardo sua resposta

  4. Roberto Marinho De Castro

    Gtaria de sabe se a caixa realiza o feirao da caixa na cidade de Para De Minas MG. por favor entre em contato comigo.Diante de ja agradeço.

  5. Gabriela de Oliveira Santos

    comprar apartamento

  6. joão paulo

    quero comprar uma casa de 70 mil qual o valor minimo das parcela para um imovel neste valor aguardo respostas obrigado

  7. fatima

    tenho 10,000,00 pra da de entrada como faço para adquiri um imóvel ?aguardo resposta.

    • nelson pinheiro lopes

      minha renda familar é 3,5000 quero fazer uma casa no valor 90,000 pela caixa nâo tenho terreno pode me respoder quntos pago por mes obriga/

  8. Anderson

    Tenho 5 mil reais, como faço para dar de entrada numa casa? Aguardo.

  9. joao

    moro de aluguei e kero comprar uma casa pela caixa .como faço isso.

  10. hallane

    Gostaria de comprar uma casa pela CAIXA e tenho uma renda de 1,600 sera que consigo compra a casa? por favor respondam estou aguardando… obrigado

  11. DAIANNE PEREIRA CAMPOS

    ESTOU QUERENDO FINANCIAR UMA.O QUE PRECISA?

  12. Vagner Roberto de Oliveira

    Comprei um Sobrado novo na planta financiado pelo Bradesco paguei 17/300 parcelas fiz somente em meu nome, estou casado e minha esposa tem FGTS quero saber se CEF comprar este financiamento tenho saldo devedor 92.000.00 casa foi avaliada por volta R$ 180.000,00, quero reduzir o valor prestação

  13. Djulia Pires

    Moro com minha Mãe de aluguel e gostaria de saber como é o sistema ,forma de pagamento , entrada , documentação etc.
    Aguardo respostas.Obrigado!

  14. Danubia Carvalho Pereira

    Quero comprar uma casa pela caixa como eu faço.
    Aguardo resposta!

  15. Danubia Carvalho Pereira

    Quero comprara uma casa coml eu faço??
    Aguardo!

  16. Liliane

    Gostaria de saber se eu indo no Banco eles me passam as informacoes necessarias para saber se consigo comprar uma casa, sao tantas duvidas.

  17. adailton monteiro dos santos

    moro de aluguel eu e minha esposa nos temos 3 filhos e muito ruim paga aluguel e queror financia uma casa pela caixa como faço?

  18. FRANCISCO ASSUMPÇÃO

    Estou comprando um apartamento no qual pagarei a vista 60% do valor. Preciso de um financiamento de R$250 mil, para pagar o saldo do preço, mas ocorre que o apartamento esta registrado como sala comercial, embora todo o prédio tenha utilização residencial. Gostaria de saber se posso conseguir financiamento para a compra deste imóvel. Obrigado pela atenção. Francisco Assumpção.

  19. cassiana

    ola tenho 5000 mil da pra da entrada em uma casa ? tenho 2 anos de firma posso tambem usar o fundo de garantia aguardo resposta obg

  20. Aparecida Costa

    Gostaria de financiar minha casa própria como faço? tenho como entrada meu FGTS de 3 anos de empresa posso financiar.

  21. Nelzina

    Boa tarde gostaria de saber se posso financiar uma casa no valor de 150,000,00 (cento e cinquenta mil reais) com a minha renda de 1.824 (Um mil oitocentos e vinte e quatro reais),não tenho nada para dar de entrada.

  22. Lucas Araujo

    Moro com meus pais e quero compra uma casa pela caixa cmo faço isso???

  23. Edimara

    Eu posso comprar um lote financiado pela caixa?

  24. Maria de Lurdes Ferreira

    Fui sorteada na minha casa minha vida e nunca recebi a minha casa eu tenho que pagar alguma coisa.

  25. rose almeida matos

    tenho 6mil como faço para conseguir uma casa ou planta nem sei como que funciona e gostaria de saber? me liguem ou mandem um e mail4130109185

  26. ana carolina

    moro de aluquel quero saber como financiar um acasa pela caixa?

  27. João Martins

    O simulador da CEF informa sobre financiamento de 90% do valor do imóvel. Quero saber informações sobre os 10% restantes. Obrigado.

  28. anderson siqueira paduin

    to morando de aluguel,tenho 25 mil para dar de entrada em uma casa , o q tenho q fazer , so q ainda nao só registrado nem eu nem minha esposa ?

  29. lauramellopadilha

    gostaria de financiar uma casa pois moro em um kitinete tenho 5 mil de entrada

  30. edmar fonseca dos santos

    Tenho 5 mil reais como fazer pra financiar uma casa da minha casa minha vida

  31. gisele

    Quero comprar uma casa e ganho em media de um salario minimo trabalho no comercio.. como faco aguardo sua resposta..

  32. fernando muniz silva

    quero comprar uma casa minha renda e de 9.000.00 reais como posso adquerir

  33. leandro

    quero comprar uma casa de 100.000 quantas parcelas voces fazem?

  34. João Miranda

    Olá, sou funcionário publico e moro na cidade de Araguatins-To, quero muito financiar uma casa tenho 10 mil para dá de entrada mas, aqui na minha cidade não tem programas habitacionais tipo minha casa minha vida, o que vcs podem fazer para me ajudar?
    Grato.

  35. beatriz Portela

    Tenho 10 mil par da de entrada

  36. liliane

    Olá,tenho algumas duvidas sobre o financiamento,uma delas é os documentos necessarios para aprovação,valor do sinal,e se tiver algum outro financiamento como de um veiculo por exemplo se impede a aprovação da casa.

  37. Íris

    Tem algum valor minimo para dar de entrada? A casa a ser financiada pode ser qualquer uma da minha escola ou a caixa que disponibiliza as opções de casas a ser escolhida? Tendo 2 rendas que formem mais de 1600,00 tem algum problema se uma delas for autônoma? Aguardando as respostas, grata desde já.

  38. susamar costa de paula

    Ola eu queria sabe se eu compra uma casa financiada pela caixa no valor de cincoenta mil quantos que eu tenho dar de entrada

  39. vanessa

    Gostaria de saber como faço para financiar uma casa ja que meu esposo trabalha autonomo e só eu sou registrada

  40. Sheila

    Tem como fazer o financiamento sem dar entrada ?
    Aguardo a resposta.

  41. Vitor Campos

    Tenho 10 mil e gostaria de financiar 50 mil pela caixa,gostaria de saber como faço…Aguardo o retorno

  42. TAIZA AMARAL

    QUERIA COMPRA UM CASA OU CONSTRUIR EM CIMA DA DOS MEUS PAIS COMO FACA … OU QUAL SERIA A MELHOR OPICAO

  43. laercio

    tenho 5 mil reais pra dar de entrada,como faço pra dar a entrada e parcelar ou finanaciar o restante e adquirir a casa.é urgente,to aguandaodo resposta…

  44. Lucas Santos

    Queria comprar uma casa financiaria entre em contato por favor

  45. paulo santos de sousa

    oi gostaria de saber .eu tenho 21 anos minha renda na carteira é de 1 salario mas chega até 1.000$ e gostaria de saber como faço para conpra minha casa .e financia pela caixa por que acho que o banco da caixa mais seguro .
    obrigado ! aguardo resposta.

  46. sandra

    Ola minha renda é 1800 r$ gostaria de saber se tenho condições de financiar uma casa e quanto tenho que dar de entrada numa casa de100 mil …..tenho 3 anos e meio de fundo de garantia…aguardo rspst

  47. Antonio da Costa Brito

    Tenho o salario de $ 1660 e quero financiar uma casa pela caixa econômica. como faço ?

  48. FATIMA ARAUJO

    EM REALENGO TEM UMA CASA PARA VENDER, VALOR DA CASA CENTO E VINTE MIL REAIS.GOSTEI DA CASA SO QUE NÃO TENHO ESSE VALOR.

  49. SARA NERES DOS SANTOS

    TENHO 9.000 PARA DAR DE ENTRADA E QUERIA MAIS INFORMAÇÃO SOBRE OS DOCUMENTOS NECESSÁRIO PARA FAZER O FINANCIAMENTO.

  50. clayton

    Boa tarde,tenho R$12.000,00 fundo de garantia tenho um terreno de R$80.000,00,gostaria de saber o menor valor da parcela obrigado aguardo resposta

  51. silvana

    Quero financiar uma casa aqui onde moro..pretendo usar o fgts do meu esposo 9 anos d fgts.eu trabalho tambem.por onde comoço

  52. janaina

    sou solteira, moro com meus pais e, irmaos mais queria minha casa propria posso adquirir.

  53. marcos

    ganho um salario minimo com posso fazer para financiar uma casa

  54. vagner jose de fatima

    estou para casa e gostaria de adquiri meu imovel mas nao tenho a entrada oque a caixa pode me ofereçer para que eu venha adiquiri minha casa propria . oque preciso fazer

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