Como Financiar uma Casa pela Caixa

Adquirir um patrimônio e garantir segurança e estabilidade para a família estão entre os principais motivos apresentados por quem quer comprar um imóvel. A Caixa Econômica Federal é o maior agente imobiliário do país e, a partir do início deste ano, as opções de como financiar casas pela Caixa não se restringem apenas à classe média. A taxa de juros para imóveis com preços acima de R$ 500 mil caiu meio ponto percentual, sendo fixada em 8,4% ao ano. Os juros são mais baixos para os correntistas da instituição.

Financiamento da Casa Própria pela Caixa

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Existem opções para famílias com várias faixas de renda salarial, sendo que o comprometimento salarial máximo é de 30% (podem ser somados todos os rendimentos comprovados dos familiares com mais de 16 anos). O financiamento máximo oferecido pela Caixa é de 80% dos custos da compra de imóveis usados, reforma e construção e atinge os 90% do valor para imóveis comprados na planta. O prazo máximo para a amortização da dívida é de 35 anos.

Para se candidatar à compra de casas financiadas pela Caixa, é preciso ter mais de 18 anos, ser brasileiro (ou ter visto permanente no país), não possuir imóvel, não ter nenhum contrato pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A garantia do empréstimo é o próprio imóvel, ou seja, em caso de inadimplência, a Caixa se reserva o direito de leiloar o bem.

Para famílias com renda de até R$ 1.600, o caminho para obter uma das casas financiadas pela Caixa é procurar a prefeitura é inscrever-se no programa “Minha Casa, Minha Vida”. Algumas cidades ainda não aderiram ao programa federal; neste caso, é preciso procurar uma cooperativa habitacional ou uma entidade particular sem fins lucrativos.

simular casa caixa

+ Acesse: Simulador Habitação Caixa

Quem ganha entre R$ 1.601 e R$ 5.000 deve procurar uma agência da Caixa para conhecer as condições de financiamento. É possível fazer a simulação pela internet, acessando o site – www.caixa.gov.br – e clicando a aba “Habitação”.

Todos os anos, nos meses de maio e junho, a Caixa realiza o Feirão da Casa Própria, que reúne centenas de residências de diversas construtoras espalhadas pelo país. No site www.feirao.caixa.gov.br, é possível encontrar o imóvel mais adequado e verificar as condições de financiamento na modalidade habitação.

É possível utilizar o saldo das contas do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para compra, pagamento de parte das prestações, amortização ou liquidação do saldo devedor. O FGTS também é administrado pela Caixa.

Para a aquisição de imóveis residenciais e comerciais, a Caixa disponibiliza também o Consórcio Imobiliário. Trata-se de uma carta de crédito cujo valor é atualizado anualmente pelo INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor). São 12 sorteios anuais e o beneficiário também pode oferecer lances para receber o valor mais rapidamente. Mais informações estão no site www.caixaconsorcios.com.br.


5 Comentários sobre “Como Financiar uma Casa pela Caixa”. Participe também!
  1. joaquim lopes da silva

    esse pograma e muito bom , mais e presciz o, abrir rmais oportunidade para casas em vilas para qem nao tem pl.ta

  2. vanessa

    trabalho de diarista, soiu autonoma, gostaria de obtermais informações sobre os documentos necessários…. tenho 3.000 mil reais para dar de entrada, por favor entre em contato.

  3. josimar

    tenho 10 mil pra da de entrada como faco pra adquirir o imóvel? a quardo sua resposta

  4. Roberto Marinho De Castro

    Gtaria de sabe se a caixa realiza o feirao da caixa na cidade de Para De Minas MG. por favor entre em contato comigo.Diante de ja agradeço.

  5. Gabriela de Oliveira Santos

    comprar apartamento

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