Como Usar o Simulador Caixa – Empréstimo e Financiamento

A Caixa Econômica oferece diversas opções de simulador para empréstimos e financiamentos.

Empréstimos pessoais, financiamento da casa própria (para compra, construção e reforma, inclusive com o uso do FGTS) ou do automóvel. A Caixa Econômica Federal disponibiliza o Simulador Caixa em seu site para clientes e não clientes.

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Os valores obtidos ficam muito próximos das mensalidades, mas podem ser alterados, já que os juros cobrados dependem da taxa SELIC, alterada (para mais ou menos) a cada mês, de acordo com a reunião do Conselho de Política Monetária do Banco Central do Brasil. Assim, os dados obtidos com o Simulador Caixa são apenas uma simulação e não têm força de proposta. As parcelas reais serão definidas na assinatura do contrato de empréstimo, em uma das agências da instituição bancária.

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Como Usar o Simulador da Caixa?

O Simulador Caixa pode ser utilizado por pessoas físicas e jurídicas, para consórcios e financiamentos de imóveis, carros, empréstimos pessoais e consignados (com desconto em folha de pagamento), financiamento estudantil (FIES – depende de convênio entre a instituição de ensino superior e o Ministério da Educação), subsídios do governo para contratos do programa “Minha Casa, Minha Vida” e do cartão de crédito “Minha Casa Melhor” (a disponibilidade para estas modalidades de crédito varia de cidade para cidade).


Ainda é possível consultar os juros praticados pelo cheque especial e pelo parcelamento nos cartões de crédito administrados pelo Caixa; na maioria dos casos, as taxas de um empréstimo pessoal são menores do que as cobradas no crédito rotativo (em torno de 6% ao mês).

Financiamento de Móveis e Materiais de Construção

Para comprar móveis (com o Moveiscard) ou material de construção (com o Construcard), também é possível utilizar o Simulador Caixa. Diversas lojas de varejo praticam descontos especiais para os portadores destes cartões de crédito. Além disto, as compras são parceladas em até 48 meses.

O funcionamento é bastante simples: basta clicar nas abas “Habitação” e “Simulador” na página inicial do site. O programa “Minha Casa, Minha Vida”, por exemplo, é um dos mais acessados (milhões de interessados calculam financiamentos todos os meses). É preciso informar o valor estimado do imóvel e a renda mensal. Famílias com rendimento de até R$ 2.500 têm direito ao subsídio do governo, de até R$ 25 mil, mas a Caixa também financia imóveis para a classe média, com valor de até R$ 500 mil.

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+ Confira:

Diversas linhas de crédito são administradas pela Caixa. São cobradas taxas extras para os não clientes e os juros mais baixos são destinados aos correntistas (especialmente para os que optam por débito automático das mensalidades).

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Assim, em um financiamento de longo prazo pela Caixa, vale a pena consultar as taxas de administração cobradas pelo banco e transferir a conta corrente, para recebimento de salários ou benefícios. Em geral, novas contas bancárias já agregam alguns benefícios, como crédito direto ao consumidor (contratado diretamente no autoatendimento), cheque especial, etc.


60 comentários em “Como Usar o Simulador Caixa – Empréstimo e Financiamento

  1. ola !, tenho conta poupança desde 2001, e preciso de r$ 2.000,00 ( dois mil ) para compra de um bem, sou autonomo ,trabalho em uma loja mas nao registrado desde 2001 ate a presente data ,este bem iria agilizar o meu trabalho,
    tenho uma renda em torno de r$ 1.500,00 ( um mil quientos reais ) .
    Por favor aguardo respostas !

    Obrigado !

  2. Olá, sou servidora publica do Governo Do Estado Do Mato Grosso,e estou a procura de um financiamento para reforma de casa própria em zona rural, mas estou com dificuldades para encontrar um financiamento voltado para este publico, gostaria de ser informada se a CAIXA disponibiliza algum credito voltado para a situação apresentada.

    1. Sou pesionista do INSS E ESTOU PRECISANDO DE 5 MIL REAIS PARA COMPRAR UM TERRENO,MAS TENHO OUTRA RENDA POR FORA, TRABALHO NA AMBEV HA NOVE ANOS COMO FAÇO PARA CONSEQUIR ESSE EMPRESTIMO.

  3. Bom dia,

    Preciso de um empréstimo de 60 mil para comprar um lote. Como realizo?

    Qual o valor mínimo de salario para conseguir este valor?

    Obrigado

  4. eu solicitei um crédito pela caixa do meu município para a compra de uma casa meu credito foi aprovado em r$72.000,00, então fechei com a corretora e foi feito minha casa, em janeiro quando recebi a casa foi informado que o meu crédito tinha diminuído o valor que seria preciso fazer um construcard para completar o financiamento que foi de r$70.000,00. Não fiquei satisfeita com a explicação do gerente, mais mesmo assim fiz o construcard. O que levou a um desiquilíbrio no meu orçamento. Quero receber uma explicação porque o crédito depois de aprovado diminui o valor

    1. Comecei em uma empresa a um mes tenho uma renda de 1.400 reais e preciso de um emprestimo de 5.000.mil reais para o termino da minha casa

    1. Bom!

      Primeiro passo pegue o valor do imprestimo que vo
      cê quer divida em quantas parcelas quer pagar, depois crecente em cima de cada uma o juro que sera cobrado, depois some tudo e divida novamete. ex de juro 3.58%
      ex:
      1,000 dividido em 5x = 200
      200 + 3.58% = 207,16
      207,16 + 3.58% = 214,57
      214,57 + 3.58% =222,25
      222,25 + 3.58 = 230,21
      230,21+ 3.58% =238,45
      Soma o tota = 1,112,64, agora divida este valo em cinco x que tera o valor da sua prestação mensal. e sabera ate quanto esta pagando de juro por mes.

  5. ola eu gostaria muito de fazer um emprestimo na caixa ate porque e o unico banco que eu obtive ajuda financeira entao eu gostaria de saber como posso fazer um emprestimo no valor de 30,0000 para obter a minha casa propia sendo que a minha renda mensal junto com a de meu esposo e de 1,728.00 por favor me ajude a realizar este sonho ate por que eu moro em uma casa de 3 comodos e tenho tres filhos adolescentes.

  6. Boa tarde,
    tenho conta na caixa á varios anos, e preciso de um emprestimo de 70,000 mil reais,pra fazer novos envestimentos.
    fico no aguardo da resposta..

  7. Oi eu preciso de um emprestimo pra compra uma fiorino ja tenho uma em vista novinha linda por 10.mil reais eu trabalho em uma transportadora e ela esta agregando fiorino seria uma vitoria se eu conceguir este emprestimo mais eu tenho uma restricão no meu nome sera que concigo e oque eu preciso e quais cão as tarifas de juros preciso com urgencia só tem mais duas vagas pra agregar ainda este meis por favor me ajudém

  8. olá eu preciso de 50.mil reais para comprar uma casa já usada,eu e minha esposa trabalhamos e ela possui conta na caixa,possuímos juntos uma renda de mais ou menos 2.500 reais,como posso fazer para estar pegando esse dinheiro emprestado??

  9. Estou desempregada e tenho o meu fundo de garantia gostaria de esta utilizando para fazer uma reforma para poder abrir um comercio,moro na residência da minha mae e seria aqui que iria esta fazendo essa reforma, mas como estou desempregada estou com o meu nome sujo.

  10. Ola, bom dia!

    Não sou correntista, mas preciso de um empréstimo no valor de R$ 10.000,00, gostaria de saber se há possibilidade de conseguir pela caixa mesmo sem ser correntista.

    Obrigado

  11. bom dia preciso saber o valor exato do financiamento da compra de um apartamento localizado na carlos estevão um jk contrato 8.5555.1402.280-1.não estou mais recebendo o controle mensal (recibo de pagamento)
    obrigada aguardo retorno

  12. tenho uma casa alto e baixo e preciso reformar-las . casa essa com 4quartos 2 sala 2banheiro corredor, 2 cozinha área de serviço mais garagem para 2 carros no terreno medindo 10×40 com 200 metros livres situada em duque de caxias estado do rio de janeiro. pois bem preciso de um empréstimo financiado em 48 ou até mesmo em36 vezes pela caixa economica federal no valor por baixo de $35mil reais . isso por eu ser microempreendedor Mei, pois trabalho no ramo de cobertura metálica e construção civil e preciso muito desse crédito. quais são os documentos necessário oque caminho devo tomar?. espero resposta desde já obrigado ass:adenilto de andrade jorge

  13. queria fazer um emprestimo de 50.000,00 cinquenta mil reais pra dar de entrada em um apartamento meu salario é 987,00 queria saber se a possibilidade de conseguir este emprestimo tenho conta poupança a mais de 10 anos

  14. Eu estou precisando de 65.000.00 reais temho 5 anos de carteira acinada e tenho arenda entre 2.000.00 á 3.000.00 reais quero sabem minhas condiçoes.

  15. olá, gostaria de saber o quanto de juros teria em um empréstimo de 8 mil reais, pagando esse empréstimo em 12 meses (1ano) ?

  16. EU PRECISO DE EMPRÉSTIMO DE 100.MIL REAIS QUANTO EU IRIA PAGAR POR MES EU E MEU MARIDO RECEBEMOS 2 MIL 200.00 REAIS
    DEIS DE JÁ EU AGRADEÇO

  17. Meu marido pegou uma casa do programa minha casa minha vida. O SALARIO DELE É MAIS OU MENOS 1700,00 REAIS DEU 2500,00 PARA AS BUROCRACIAS E VAI PAGAR 700,00 REAIS DURANTE 20 ANOS , ISSO TA CORRETO? POR FAVOR ME RESPONDA MUTO OBRIGADA…

  18. bom dia sou da cidade de conceição interior da paraiba, atualmente sou funcionaria municipal, onde a prefeitura realiza o pagamento apenas pelo banco do Brasil, tendo em vista que os juros da caixa são bem menores, tenho um terreno é quero construir, logo assim quero fazer um empréstimo, nossa reanda é de 1.500 quero saber como posso mim encaixa no programa.
    no aguardo girlane cruz.

  19. Boa noite, gostaria de fazer um empréstimo de 10 mil reais…
    Seria Possível, toda informação é útil para mim, estarei aguardando…

  20. Boa tarde! Eu gostaria de saber se eu posso fazer um cartao de credito e o de cidadao pela caixa porque eu so tenho o de debito. Pode ser feito pela internet

  21. Olá!,Tenho uma poupança da caixa ja alguns anos,sou funcionário de um prédio comercial ,trabalho la ja a 8 anos, com carteira assinada,tiro na faixa de R$ 1,500.00 A R$ 1,700,00 mensais tenho como comprovar renda la o meu trabalho é noturno e ainda tenho uma renda extra com free lance,pois presto serviços de elétrica e hidraúlica durante o dia.Gostaria de saber se conseguiria,um empréstimo de R$ 5.000.00, para quitar em 24 meses,e quanto eu pagaria mensalmente,caso conseguisse o empréstimo.Aguardo resp.Obrigado.

  22. Oi eu meu marido trabalha em uma fazenda
    estou precisando de um emprestimo de 25 mil para comprar uma
    casa….meu salario e do meu marido e de 2.300.
    gostaria de saber o que eu faço para consguir este emprestimo;

  23. Preciso fazer um emprestimo de 120 mil pra compra de uma casa.
    A minha renda e da minha mãe e 3500 mensais.. Quanto que fica as prestações e quanto precisamos de dar de entrada..
    aguardo a resposta …Obrigado

  24. ola tentei fazer uma simulaçao mais nao entedi direito entao gostaria de mais imformaçao eu ja tenho terreno com uma casa pequena de madeira em cima mais gostaria de fazer uma nova aii vou desmacha ela como faço pra fazer e saber mais o mesnos o valor tive venho o valor da casa sera de 180 a 200 mil pronta a renda do meu marido é 2400 reais o meu 1140 reais fico no aguardo sua respota ja agradeço o muito obrigado ser for respondido .

  25. Tenho um imóvel no valor de R$ 45.000.00 quero um financiamento para construção dando como garantia meu imóvel, qual o empréstimo que se adequá a minha situação já que possuo renda familiar no valor de 2500,00, sou solteira, o imóvel a se dado como garantia tem situação regular e é em meu nome.

  26. eu quero saber se posso fazer um empréstimo para comprar uma casa no valor de R$150,000,00 (cento e cinquenta mil reais), sou aposentada mas tenho renda extra, que somando as duas dá entorno de R$1.600,00 por mês, gostaria de saber se posso fazer esse empréstimo para comprar esse imovel.

  27. Empréstimo de 2.500 em quantas parcelas posso pagar para banco sou cliente da Caixa e quais documentos preciso para fazer .
    Obrigada pela atenção.

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