Financiamento de Terreno – Simulador Caixa

Comprar uma casa é uma necessidade de todas as pessoas, porém não é necessário adquirir um imóvel construído, um terreno muitas vezes pode ser a melhor alternativa. Comprar uma residência usada pode acarretar além de não conformidades na disposição dos cômodos, também pode trazer dores de cabeça em relação a problemas estruturais que irão demandar uma reforma que fatalmente lhe trará mais gastos além do da compra em si.

Comprar um imóvel novo também pode não ser a opção mais adequada, pois a planta atual pode inviabilizar alguma adequação que queira fazer a construção, bem como o valor pago será muito mais alto do que o de um terreno e será financiado de uma vez.

financiamento terreno

Financiamento de Terreno

A aquisição de um terreno, para em seguida iniciar a construção de um imóvel de acordo com o tamanho da sua família e seu rendimento, pode ser a opção mais barata e também a que lhe trará maior satisfação ao final do processo, porém é necessário um maior grau de comprometimento e organização para que a sua obra não fique pela metade.

Você já pode começar o seu planejamento rumo à aquisição do seu terreno através da internet, utilizando o Simulador de Financiamento Caixa. Você acessa o site e irá escolher o tipo de financiamento de deseja, no caso residencial ,e o tipo de imóvel será terreno. É interessante que além do terreno será possível também que você faça uma simulação do financiamento do material de construção para levantar a casa após a adquirir o terreno.

O estado e a cidade onde o terreno está localizado também serão necessários serem preenchidos. Por fim você deverá incluir o valor do terreno e a renda familiar, a soma do rendimento de todos os familiares que residem com você. Isso é um fator positivo, pois somar a renda de varias pessoa possibilita conseguir um valor mais alto de financiamento, o que irá lhe poupar da necessidade de dar uma entrada muito alta. Você ainda pode selecionar se já possui mais de três anos de FGTS, o que irá incidir num abatimento maior no valor de sua parcela final.

Depois de todas s informações preenchidas é só clicar em avançar e verificar as possibilidades personalizadas que o Simulador de Financiamento Caixa calculou de acordo com a sua realidade financeira. Observe que o valor das parcelas não serão superiores a 30% da sua renda familiar, o parcelamento poderá ser feito em até 360 meses e o melhor, as parcelas são decrescentes, você irá pagar menos a cada mês que se passa.

Obviamente se o seu poder aquisitivo for baixo em relação ao valor do terreno que deseja financiar, o simulador já irá lhe mostrar o valor da entrada necessário. Com isso será necessário fazer os cálculos e repetir quantas simulações forem necessárias para chegar a um financiamento viável para sua família adquirir com tranquilidade e segurança o terreno que tanto deseja.


47 Comentários sobre “Financiamento de Terreno – Simulador Caixa”. Participe também!
  1. Rômulo Sergio Rodrigues da Silva Júnior

    Quero saber como posso fazer um financiamento de um
    terreno pois tento fazer a simuloçao por aqui e não consigo

    aguardo resposta

    • Leticia

      Bom dia, trabalho como correspondente da caixa, o os valores sempre são reajustados. Agora o valor mínimo para financiamento de terreno é de 100.000,00 sendo assim que o terreno tem que valer 112.000,00 pois a caixa só financia 90% do valor total.

  2. simone

    Quero saber como posso fazer um financiamento de um
    terreno pois tento fazer a simuloçao por aqui e não consigo

    aguardo resposta

    • josé monteiro

      boa noite. tenho interesse em fazer um financiamento de um terreno de 150 mt2 no valor de 55.000,00. quero saber quais as providencias a ser tomadas para financiar. mande uma posição de esclarecimento e se possivel a simulação. minha renda ta de 3.000 para + mposso provar com extrato bancário quantos meses for necessário. aguardo uma resposta. atenciosamente , Zezinho.

  3. silene

    creio que não é tão fácil assim fazer simulação pela internet pois quando fazemos a simulação não conseguimos saber se poderemos fazer este financiamento e poder continuar sonhando e então ir atrás do nosso sonho e também quanto possivelmente iremos pagar mensalmente

  4. solange

    estou precisando 50.000 pra compra um terreno e mais 40.00 pra construi minha renda e 1.700 sou pofessora tenho 12 anos na profissao cidade ponto dos volantes mg

    • marialicedeoliveiranovais

      eu preciso de 100 mil reais pra compra um terreno não tem presa pra construir somos em duas pessoas sou cozinheira minha renda e 2.700

    • Genivaldo

      Olá Solange!
      Desse jeito o Brasil vai longe!!!
      Professora a 12 anos e não aprendeu a escrever ainda?
      Tenho dó dos seus alunos.

  5. belchior

    estou precisando de 30 mil para da entrada no apratamento da ou nao

  6. silvio trindadee

    quero simular o finaciamento do terreno no valor de 57,000,00 minha renda familiar e 2157 por gentileza aguardo resposta

    • ASSERTI ASSESSORIA E REPASSE TÉCNICO IMOBILIARIO

      Silvio, para fazer sua simulação é simples

      digite simulador da Caixa, e preencha os campos solicitados.

      Você obterá o resultado, se precisará dar mais entrada ou não.

      • Ana Cristina

        Tento fazer a simulação do terreno e não retorna nada, diz que não foi encontrado nenhum produto.

        • josé luiz

          Prezada amiga Cristina…… Também estava com este problema e após ter entrado em contato com a Caixa me informaram que o valor mínimo de financiamento para aquisição de terreno é de R$ 100.000,00, ou seja, no simulador você tem que digitar o valor do terreno no mínimo em R$ 112.000,00 para que descontando o valor de 10% de entrada fique restando o valor acima de R$ 100.000,00 para ser realizado o cálculo. Outro item a ser observado é que o terreno tem que estar em área urbana e que tenha condições de receber saneamento básico, ou seja, água e esgoto. Espero ter ajudado. abçs

  7. evandro guimaraes

    quero comprar um terreno grande para realizar o sonho de contruir uma quadra de socyet

  8. cristinalucia da conceição

    quero um imovel em tijuca rj casa de vial ou condominio de 2 quartos vaga de garagem, p comprar finaciamento de convencio da cixa com a alerj, tijuca ou imediações. ou niteroi fonseca santa rosa pendotiba ingá

  9. raimundo

    ola,como darei entrada em um imovel que custa rs 35 mil.a possibilidade da caixa finaciar obrigado..

  10. VICENTE GUIDO

    BOA TARDE
    GOSTARIA DE FAZER UM EMPRÉSTIMO DE R$ 25.000,00 PARA ADQUIRIR LOTEAMENTO. GANHO 1 SALÁRIO. SERIA POSSÍVEL?
    GRATO

    • irai da silva mendes

      eu quero comprar um terreno financiado pela caixa

  11. wilian

    se pago a 4 anos um lote e falta 5 anos, sendo que quero mudar para financiar o mesmo lote na caixa,

    hj é financiado pela empresa gsp, e boleto do bradesco, quero começar a pagar pela caixa tem como?

  12. Veronica Francisca de Barros Araujo

    Eu e meu marido somos feirantes sendo que ele tambem é trabalhador rural vendemos o que ele cultiva, temos uma renda anual de 15 mil reais. Como podemos financiarmos um terreno sem comprovante de renda? Quais os procedimentos?madem me a resposta por favor

  13. Sueli`Pires da Silva Alves

    Fiz um emprestimo com o BMG no valor de C$30.000,00, recentemente, só daí percebi que as taxas da Caixa Economica são as melhores do mercado, há possibilidade da recompra por esta Caixa?
    Posso também solicitar o um cadastro para construir, qual é a regra.
    Grata,

  14. Sueli`Pires da Silva Alves

    Fiz um emprestimo com o BMG no valor de C$30.000,00, recentemente, só daí percebi que as taxas da Caixa Economica são as melhores do mercado, há possibilidade da recompra por esta Caixa?
    Posso também solicitar o um cadastro para construir, qual é a regra.
    Grata,

  15. Andreia de Oliveira krais Freitas

    Oi quero financiar um terreno no valor de 40 mil,mimha renda é de 1.700,oque preciso para conseguir.

  16. maria edna da silva

    caixa ola tenho um terrno na sidade de catende penanbuco que mede ho tamho de metragem de 19,05 mt por 18,0 e temho vontade de construi 10 casas no tamanho de 6,05 por 07, que seria duplesi mais queria da ho terreno de garrantinha que hoje vale 90,00 mil reais o que posso fazer para cosntrui essas casas alen de da meus terreno de garrantia meu fone 97835021 o brigado

  17. irai da silva mendes

    gostaria de comprar um terreno financiado pela caixa ganho 900.00 reais por mes

  18. Amanda Rafaela Brunelli

    Oi eu quero comprar um terreno de 70.000,00 e parcela o maximo. Pois o terreno é em outra cidade, eu vou começar construir assim que eu terminar minha faculdade ou seja daqui 5 anos

  19. tiago contrera

    realmente financiamento não ta fácil bom pelo q sei foi terceirizado esse plano minha casa minha vida visando um desafogamento das agencias ,isso acabou beneficiando as imobiliárias pois disto elas tiram proveito ( ILEGAL ) pois plano minha casa minha vida o intuito e casa para todo de baixa renda eles tiram vantagem em cima de vc q financia e de quem vende uma tremenda pilantragem sem contar nas cobranças irregulares q foram descobertas nesse começo de ano nos planos minha casa minha vida

  20. tiago contrera

    sera que por meio de advogado é possível dar inicio ao processo minha casa minha vida ,fora da imobiliária tenho um terreno em vista o comprador e conhecido só falta o plano sera q é possível ????

  21. rogerio oliveira da silva

    queria fazer um finaciamento de um terreno no valor de 80.000 e depois um finaciamneto para comecar a contruir a renda de minha familia bruta e de 4.700 sera que consigo fazer um finaciamento
    aguardo resposta de vc ok

  22. Aline

    Boa Noite. Já fiz várias simulações no site, porém na parte de “Aquisição de Terreno” não funciona. Fui hoje até uma Caixa para saber mais e lá nem a própria gerente conseguiu fazer e disse que estava disponível e que era para eu tentar pela internet, caso contrário estaria disponível. Aparece a seguinte mensagem “Nenhum produto foi encontrado para os dados informados” .Gostaria de saber se isso procede mesmo porque realmente não está funcionando. E gostaria de saber como dar entrada na papelada para saber se o crédito aprovado porque até agora nada foi informado.

  23. Aline

    Boa Noite. Já fiz várias simulações no site, porém na parte de “Aquisição de Terreno” não funciona. Fui hoje até uma Caixa para saber mais e lá nem a própria gerente conseguiu fazer e disse que estava indisponível e que era para eu tentar pela internet, caso contrário estaria indisponível mesmo. Aparece a seguinte mensagem “Nenhum produto foi encontrado para os dados informados” .Gostaria de saber se isso procede mesmo porque realmente não está funcionando. E gostaria de saber como dar entrada na papelada para saber se o crédito aprovado porque até agora nada foi informado. Gostaria de uma resposta o mais breve possível, obrigada.*Editando

  24. Tabatha

    Também não consigo fazer a simulação do terreno! Fala que nenhum produto foi encontrado. Há dias estou tentando!

    • josé luiz

      Prezada amiga….. Conforme informações que obtive junto a Caixa o valor mínimo para financiamento de terreno é de R$ 100.000,00. O simulador só faz os cálculos desde que você digite o valor do terreno em R$ 112.000,00, porque após o desconto de 10% do valor de entrada, fique restando o valor mínimo de R$ 100.000,00. Caso o valor restante seja menos de R$ 100.000,01 o simulador não faz os cálculos. Outro item a ser observado é que o terreno tem que estar situado em área urbana e tenha condições de receber saneamento básico, ou seja, água e esgoto. Espero ter ajudado. abçs.

  25. NEUZA

    Gostaria de financiar um terreno de 120000,00 com uma renda familiar de 1.700,00 seria possível, gostaria de saber quanto pagaria de entrada + as prestações, pois não consigo fazer a simulação.

  26. Bruna Carine

    Olá,

    Não consigo fazer a simulação de um terreno.
    Moro em Lages -SC , já coloquei 112.000,00 , como o amigo falou , mas não deu certo.
    Como posso fazer ?

  27. ISLANGER

    Quero saber como posso fazer um financiamento de um
    terreno pois tento fazer a simuloçao por aqui e não consigo

    aguardo resposta

  28. Bruna Carine da Silva

    Bom dia ,

    Gostaria de receber ajuda de como posso fazer a simulação apenas da aquisição de um terreno de 107.000,00 , com renda bruta de 3.100,00 , na cidade de Lages – SC , sendo que preencho todos os itens no simulador da caixa e consta produto não encontrado.
    Aguardo orientações.
    Obrigada.

  29. Denise nascimento

    Não consigo fazer a simulação do terreno! Fala que nenhum produto foi encontrado. Já fui à caixa e nem os funcionários conseguiram fazer a simulação do terreno. Tenho o terreno em vista,valor 50.000,00, já possuo todas as documentações, porém na caixa da Pavuna,RJ, diz que para dar entrada eu preciso levar a simulação do que pretendo, como se não consigo? Gostaria de esclarecimento.
    Desde já obrigada!

  30. Bruna Carine da Silva

    Já mandei duas perguntas para o fórum , e vcs excluem e não respondem. Então tire do ar o site.

  31. Fabiano

    Estou querendo fazer o financiamento de 50 mil reais para comprar um terreno, minha renda é de 1.600.00 reais. O financiamento não esta funcionando, e da a seguinte menssagem ” Nenhum produto foi encontrado para os dados informados.”

  32. Estelita da silva oliveira

    Gostária de saber como faço pra financiar um terreno pode ser em santo antonio do taua,em santa barbara ou seja proximo a belém. Eu tenho uma micro empresa aguardo resposta obrigada.

  33. vanderlei de mello

    tenho um terreno ele e quitado avaliado nuns 80.000 quero saber se consigo financia meu proprio terreno e como fasso isso e se pego o valor em dinheiro vivo.

  34. Igor

    é possivel financiar um terreno no valor de 80.000,00 , e quais os requisitos para isto .

    Att Igor Daniel.

  35. claudineia

    Boa tarde gostaria de saber se com meu salário de 1.390, oo reais consigo financiar ate que valor de um casa?

  36. arlete machado de machado

    quero comprar um terreno na zona urbana o valor e de 30000 minha renda sou aposentada e ganho um salario minimo e meu esposo 1600 como faço para conseguir emprestimos e quais condições

  37. PAULO JACO ALEXANDRE

    bom dia companheiros moro na cidade de joinvillle queria fazer um empréstimo de 120.0000 para realizar um sonho de comprar um terreno e em seguida construir uma casa de dois andar isto é bossivel entre em contado comigo para me passar as propostas des de já agradeço pela a compreençao

  38. Bruna

    Bom dia!
    Tento fazer simulação de aquisição de terreno e não aparece nenhum resultado. Por favor, eu gostaria de saber quanto fica a parcela de um terreno de R$ 63.000,00 em 150 meses.

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