Simulador Habitação Caixa

Ter a casa própria é o desejo de 10 em cada 10 pessoas que vivem no aluguel, certo? Afinal o dinheiro gasto todo mês sendo inquilino não agrega nada para o futuro de ninguém, sendo então uma melhor opção empregar esse dinheiro na aquisição de uma habitação própria. Afinal muitas vezes o valor pago no aluguel é muito próximo do que a pessoa pagaria no financiamento de um imóvel.

Simulador Habitação Caixa

Para verificar isso não é necessário ir muito longe, você pode fazer a simulação de financiamento habitacional gratuitamente e com um resultado instantâneo muito próximo da realidade usando o Simulador Habitação Caixa (ou também conhecido como Simulador de Financiamento Habitacional da Caixa Econômica Federal).

Com poucos dados é possível saber quanto o seu poder aquisitivo pode conseguir de financiamento e o tempo que será necessário para quitar a sua casa própria.

Como fazer a simulação de financiamento Caixa?

Os dados necessários são:

  • Tipo de financiamento, no caso Residencial.
  • O tipo de imóvel que deseja, pode ser novo, usado, um terreno ou mesmo um financiamento para construção.
  • O estado e a cidade onde está localizado o imóvel.
  • O valor a ser financiado.
  • A renda familiar, ou seja, a soma do montante total ganho por todos os moradores.
  • A data de nascimento do integrante mais velho.
  • E por fim se você já possui mais de três anos de contribuição com o FGTS e se não o utilizou de alguma outra forma.

simulador caixaSimulador Caixa Habitação

Agora é só clicar em avançar e ver o que o Simulador Habitação Caixa encontrou para você. Ele fará uma síntese de todas as informações que você inseriu e trará uma simulação de financiamento pertinente a sua condição financeira em relação ao valor da habitação escolhida. O tempo do financiamento não será superior a 360 meses e as parcelas não poderão ultrapassar 30% da sua renda familiar para que as parcelas não desequilibrem as suas finanças pessoais.

+ Confira também: Caixa Habitação – Simulação Caixa da Casa Própria

Se a sua condição de pagamento for inferior à quitação total do valor, será necessária uma entrada com o valor da diferença. No fim você terá todos esses dados, inclusive o valor de cada parcela para cada mês, afinal se trata de um financiamento com prestações decrescentes, e saber quanto será abatido a cada mês é muito importante para o seu planejamento pessoal.

Após algumas simulações no Simulador Habitação Caixa e você estiver satisfeito com os resultados é só pegar seus comprovantes de renda, escolher o imóvel que deseja e comparecer a uma das mais de 2000 agências da Caixa e solicitar a aprovação do seu financiamento com um gerente.


62 Comentários sobre “Simulador Habitação Caixa”. Participe também!
  1. joao pereira dos santos neto

    meu cliente tem interesse em comprar casa com 69m² em aguas lindas de goiás – go

  2. Jailson Aleixo

    Gostaria de saber quanto a caixa financiaria, pra mim um imovél de R$260.000,00, tendo úma renda no total de R$1.500,00 com R$3.000,00 de FGTS.

    • tatiane

      Queria saber quanto a caixa financiaria para mim um imovél de R$ 200.00,00, tenho uma renda de R$ 2.500.00 com mais ou menos 5.000.00 de FGTS,e mais 10.000.00 de entrada,quero saber também o numero de parcelas e valor

      • tatiane

        passa para mim a minha simulaçao por E-mail.Por favor

  3. marisa Marlei

    por favor, poderiam me informar quanto a caixa financiaria, pra mim um imovél de R$250.000,00, tendo uma renda no total de R$ 2.700,00 com R$2.000,00 de FGTS. e quanto são as parcelas? e caso uma das pessoas estiverem apenas 1 mês de registro ela entra como renda!?

  4. José CARLOS Ribeiro

    quero saber,se sendo aposentado federal minha conta é na caixa, tenho facilidades para um financiamento da MCMV. MINHA RENDA É 4.712,72

    • assis marinho delima

      boa tarde,sr jose, respodendo a pergunta do sr. para adquirir uma casa no plano minha casa minha vida, primeiro o imovel tem que ser novo, segundo, o sr nao pode ter imovel no seu nome ,terceiro a idade do sr. mais o tempo de financiamento nao pode passar de 80 anos, a renda do sr e boa, pode ser que a caixa venha pedir uma entrada de dez por cento do vl do imovel.

  5. Christiane

    Já possuo o terreno agora quero construir uma casa o valor do terreno entra no financiamento??

  6. Eunice Gomes

    Minha renda familiar é de R$1380,00, qual o valor do imóvel que posso comprar e em quanto tempo tenho pra pagar ? Sou aposentada pelo governo do Estado e tenho 58 anos de idade e pago R$ 500,00 de aluguel.

  7. jones

    pretendo financiar uma casa no valor de 25mil
    este simulador nao ajudou muito pois pretendo parcelar em 60 ou 72x e seria com ou sem entrada e qual seria o valor de entrada e das parcelas?
    grato jones

  8. agerson

    ola boa noite gostaria de saber , na minha condiçao qual o valor que posso finaciar tenho 41 anos minha renda 3.600 e tenho 22.000 de fgts gostaria de comprar um imovel de 200.000

  9. DENISE PEREIRA DA SILVA

    GOSTARIA DE SABER QUANTO A CAIXA LIBERARIA PARA EU FINANCIAR UMA CASA NO VALOR DE 50.000,00?
    SENDO QUE JÁ TENHO UMA CASA QUE POSSO VENDE-LA ATÉ O VALOR DE 15.000,00 PARA PODER DAR DE ENTRADA.

  10. luciano

    ola tenho renda entre r$1.800 e r$2.000 gostaria de valor para imovel de r$100.000 a r$150.000 sem entrada em quanto tempo pago valor das parcelas.
    Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS? sim

    • vinicius sampaio

      nao existe imovel sem entrada ok no minimo vc tem que desenbolsar uns 15mil ou mai para comprar um imovel de 115 mil reaisss ook meu querido

    • Rubia Dayse

      gostaria de saber com ninha renda 1.800,00 o imoves no VALOR 102.000,00

  11. Roberto

    Bom dia,
    Favor informar qual o valor máximo do imóvel que posso adquirir tendo uma renda de R$ 2.960,00 e um FGTS para entrada no valor de +/- R$ 8.000,00.
    Desde já, obrigado.
    Roberto.

  12. neurisvaldo queiroz miranda

    gostaria de comprar uma casa no valor de 150.000.00 mil reais sendo que eu já tenho 60.000.00 mil reais mas não tenho FGTS , seria possível financiar os outros 90.000 mil reais ? Tenho uma renda familiar de 2.200 reais por mês , de quanto seria as parcelas mensais ?

  13. SIMÃO

    COMPREI UM IMÓVEL NA PLANTA HÁ DOIS ANOS QUANDO A MINHA RENDA BRUTA ERA DE 2.500. ASSINEI CONTRATO COM A CONSTRUTORA. HOJE MINHA RENDA NO CONTRACHEQUE É DE 3.300, PORÉM ESTÁ ACRESCIDO DE GANHOS TEMPORÁRIOS COMO HORA EXTRA. QUAL O VALOR QUE A CAIXA VAI UTILIZAR PARA CALCULAR MINHAS PRESTAÇÕES, SENDO QUE DE DOIS ANOS PARA CÁ A CAIXA NÃO ALTEROU OS SEUS LIMITES, MAS O VENCIMENTO BÁSICO QUE É NO CASO DO MEU CONTRACHEQUE O “MÍNIMO” ALTEROU APROXIMADAMENTE EM 20%.

    VALOR COM HORA EXTRA: 3.306,48

    VALOR SEM HORA EXTRA: 2.786,84

  14. luana

    Oi meu marido tem uma renda mensal de 900 reais mas quanto a caixa pode financiar para ele?e ke eu nao consegui fazer a cimulacao

  15. william

    Quero comprar um imovel de 215mil tenho uma renda de 3000mil, mais de 4 anos de FGTS tenho 15mil reias para dar de entrada quanto eu consigo de financiamento em quantos anos e quanto vai ficar a parcela?

  16. DAVI DOS SANTOS SACCHI

    Eu gostaria de saber se mesmo eu tendo um financiamento de casa na caixa eu
    conseguiria fazer um construcard, minha renda e de R$ 1300.00

  17. Rosa Ribeiro Oliveira

    quero saber como já sou aposentada do estado mais tenho outra renda
    se posso compra um casa finaciada pela a caixa

  18. agenor nascimento

    gostaria de saber quanto ficaria uma casa de 175,000,00 tenho 22,000,00
    vinte e dois mil de fundo de garantia e uma renda de 2,252,00

  19. Ana Beatriz de Souza Ferreira.

    sou aposenta e pensionista e gostaria de comprar uma casa financiada pela caixa minha renda 3.000,00 e a casa custa +ou- 200.000,00 posso comprar e em quantas vezes.

  20. paulo henrique santos da silva

    gostaria de saber se com uma renda de 1.300 reais conseguiria comprar um imovel no valor 200.000 por quanto sairia + ou – as prestaçoes

  21. vanderlei rodrigues alcides

    gostaria de saber se com o fgts de 50.000,00 eu consigo comprar uma casa no valor de 500.000,00 mil reais

  22. odilene cidreira

    como faço para compra uma casa finansiada com a renda de 1,500 e o fgts de 3,00 qual é o procedimento que devo fazer ,e até que valor da casa devo procurar e ser aprovada

  23. Andreza

    minha renda e de 1.950 e gostaria de saber se eu consigo financia uma casa no valores de 138,000 ou 150.000 mil sem da entrada………….porque so tenho 13,mil por favor me mande as simulações tenho FGTS e 36 anos muito obrigada

  24. eloa monteiro

    gostaria de saber o valor de um imovel que posso comprar.

    Meu Salário R$ 1.200.00
    Salario meu marido R$ 4.000.00
    ele tem um FGTS de R$ 35,000,00 mil

    Qual o procedimento.
    Tenho um imóvel de 150,000,00 mil em vista, posso financiar pela caixa?

  25. paulo

    sou funcionario publico estadual de são paulo e não tenho fundo de garantia . acho que o valor da entrada para adquirir um imóvel é muito alto, principalmente para quem tem o compromisso com o aluguel . minha renda mensal é R$4.000,00 somando-se minha e de minha esposa. gostaria de saber se há outra forma de financiar , pois com a simulação que fiz ficou impossível devido a entrada. obs. valor a ser financiado seria de R$150.000,00.

  26. Marcos Aurelio

    tenho 18 anos mais tenho 3 meses de carteira assinada posso fazer um financiamento pela caixa ?

  27. naiana

    oi tenho uma renda de 1.600 gostaria de saber quando a caixa liberaria para fazer minha casa minha vida

  28. Suely Rocha

    Bom dia!!!

    Gostaria de saber quanta a Caixa me financia para comprar um imóvel no valor de R$ 120.000,00. Minha renda renda mensal junto com a renda da minha irmã é de R$ 3.600,00 com mais ou menos R$ 5.500,00 de fundo de garantia.

    Obrigada.

  29. cristiane

    ola gostariade saber se consigo financiar uma casa no valor de 60.000 ate 80.000 pelaminha casa minha vida tenho 10.000 de entrada soque nao trabalho registrada trabalho por conta abri uma micro empresa ganho ate 2.500 por mes por favor me fala qual amaneira melhor de financiar uma casa obrigado

  30. Mateus

    Eu queria saber quanto ficam as prestaços de um imovel no valor de 180 mil no progama minha casa minha vida com uma renda de 600,00+350,00 de pensao.

  31. rogerio

    GOSTARIA DE SABER,QUANTO A CAIXA FINANCIARIA P/ MIM, EM UM IMÓVEL DE 200 MIL?MINHA RENDA É 4.500 E POSSO DAR UMA ENTRADA DE 25 MIL.

  32. Rose

    Boa tarde! Este simulador é muito limitado. Gostaria de saber se consigo um financiamento de um imovel novo de R$360.000,00 dando uma entrada de R$50.000,00. Minha renda é de R$6.000,00, sou micro empesaria cadastrada no Simples.

  33. william moura

    william eu queria um emprestimo no valor de 65.000.00 e eu queria saber o quanto eu tenho que da de entrada e para compra uma casa obrigado

  34. luiz C. da Silva Filho

    Sou funcionário público. recebo renda bruta de 11.100,00. recebo pelo banco do brasi. Gostaria de saber como mudar meu pagamento (conta-salário) para a caixa para me beneficiar da taxa de empréstimo habitacional, o imóvel é 190.000.000 a entrada e de 40.000.00. Desejo o empréstimo de 150.000.00. demais taxas vou fazer por fora do financiamento. Preciso urgência na avaliação, pois o negócio já está em andamento. Quanto tempo demora a liberação estando a documentação sem problemas. Obrigado

  35. Ronival

    Ola,
    Tenho 37 anos, casado a 15 anos, tenho dois filhos um 10 anos e outro com 1 ano e 5 meses não sou mutuário da Cohabe, não tenho imóvel.
    Gostaria de comprar uma casa ao lado da casa de meus país que está para venda no valor de 150 mil, e eu não gostaria de sair próximo de meus país, pois requerem cuidados, minha renda bruta e de 2.700,00 e 7 meses de fgts, como ficaria o financiamento ?
    Local do imóvel:
    Curitiba Paraná

  36. Reinaldo Silva

    Por que a taxa do Construcard é de mais de 24% ao ano e a taxa para aquisição de um imóvel é de 6,8% ao ano se ambas possuem a mesma finalidade, que é a habitação? Mesmo em bancos com foco somente comercial as taxas de financiamento não passam de 9,4% ao ano. Por que a taxa da Caixa Econômica, que deveria ter um papel mais social tem a maior taxa do mercado, quando se trata de construção?

  37. Daniela

    Minha renda é de 1.300,00 mensais e trabalho a 6 meses nesta empresa. Não deve ter muito de fundo de garantia. O simulador não foi útil para mim, pois a entrada para um imóvel usado no valor de R$ 150.000,00 é de 90%.

    Gostaria, de saber se posso comprar um imóvel, pois se o simulador estiver mesmo correto fica inviável a aquisição e pagarei aluguei a vida toda.
    Do contrário, gostaria de saber se é possível a aquisição de um imóvel usado?
    Até que valor de um imóvel seria aprovada minha avaliação?
    Se o tempo de serviço é um fator decisório?
    Se é necessário entrada e que valor?

  38. jeane lopes da silva

    GOSTARIA DE SABER SE É POSSÍVEL COM ESSA RENDA FAMÌLIAR QUE TENHO CONSEGUIR UM FINACIAMENTO DA CAIXA DE 50 MIL.

  39. Anizio francisco

    eu gostaria de saber se poso fazer um financiamento de um imóvel uma casa já usada no valor de r$ 185,000,00 360 mês tenho uma renda de .7,500 ,00 já tenho 3 ano de FGTS, gostaria de saber quanto poso pagar nesse valor por mês

  40. léo

    não consigo fazer a simulação …ja tentei 500 vzs

  41. jose nilton da silva souza

    minha renda familiar é R$ 4.000,00 até que valor poderei comprar um imóvel e se o simulador é totalmente correto em termos avaliativos dos valores mencionados ou haverá outra maneira de se avaliar, pois no simulado de um imóvel de R$ 120.000,00 a primeira parcela ficaria mais de R$ 900,00 e todo o valor em torno de R$ 250.000,00 .obrigado

  42. valdeni rosa da silva

    quero saber quanto a caixa me financia, o apartamento é usado no valor de 180.000 é minha renda é de 4.000, sou empresaria

  43. bruna

    gostaria de construir uma casa de 100m^2 como faço para financiar pela caixa

  44. Domingos Faustino Ribeiro

    Quero que envie por e-mail o valor e quantidade mínima de parcelas de um total de 5.000,00

  45. elton trindade

    quero comprar uma casa

  46. Aletrusa gomes

    gostaria de comprar uma casa no valor de R$ 250.000,00,tenho uma renda de R$ 3.000,00 mensais e FGTS de R$12.000,00. Porem nao tenho dinheiro para dar a entrada.Será que a caixa me faria um empréstimo pessoal para dar a entrada e financiaria o restante do imóvel?

  47. Marta

    GOSTARIA DE SABER,QUANTO A CAIXA FINANCIARIA P/ MIM, EM UM IMÓVEL DE 100 MIL?MINHA RENDA É 3.500 E POSSO DAR UMA ENTRADA DE 20 MIL.

  48. patricia lucca

    ola quero fazer uma simulação para construção e aquisição de um terreno pelo minha casa minha vida ate que valor posso financia sem dar entrada
    data da pessoa mais velha 22/09/1983
    tem mais de 3 anos de FGTS
    se possível me dizer valor da parcela
    e o tempo
    muito obrigado
    Att: Patricia Lucca

  49. Leandro

    Ola, gostaria de saber quanto a caixa financiaria um imovel no valor de 250.000,00, sendo qua daria uma entrada de 35,000.00 + 2 Anos de FGTS, renda de 2.5000.00.

    Obrigado.

  50. sirlene ribeiro de oliveira dos santos

    Simulador da Caixa é ótimo

  51. Angela Luciele da silva

    Meu salario e 1.300 e a casa do valor de 130 mil gostaria d saber valor da entrada e qnto eu conseguiria financiar

  52. sabrina

    Boa Tarde!
    Gostaria de saber se meu namorado consegue comprar uma casa, pelo plano minha casa minha vida com o salario de 1.300,00 – 3 anos de registro e entrada do FGTS de 5.000,00! Até que valor ele consegue comprar a casa?

  53. agenor nascimento

    gostaria de saber um imoveis de 180,000,00 tenho 28,000,00 de FGTS

    • bartolomeu barbosa

      gostaria de sabe qual fica as parcelas e gostaria de parcela em 25 anos,uma casa de 200.000 sou autonomo , rendar de 4.000 e entrada de 20.000.

  54. GISELE

    OLÁ QUERO SABER SE COM SALÁRIO DE 3.300 E 30 MIL DE FGTS E 13 ANOS DE EMPRESA ATÉ QUANTO EU POSSO FINANCIAR UM IMÓVEL.

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